1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
台東区
91.9万円/㎡
前年比-18.9%
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ファインライフ駒形
東京都台東区駒形二丁目
都営大江戸線 / 蔵前駅 徒歩1分
1982年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
6,076万円
107.8万円/㎡
4,349
5,500
6,651
7,802
AI査定結果
推定相場価格
6,076万円
107.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,500万円〜6,651万円
97.6万円/㎡〜118.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ファインライフ駒形
6,490万円（115.1万円/㎡）/ 5階 / 56.38㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は108.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 6,490万円 | 115.1万円 | 5階 | 56.38㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/05/25 | 6,490万円 | 115.1万円 | 3階 | 56.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/25 | 6,490万円 | 114.1万円 | 3階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/25 | 6,490万円 | 115.1万円 | 5階 | 56.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/08 | 6,190万円 | 109.8万円 | 3階 | 56.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/06 | 6,190万円 | 108.8万円 | 3階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 6,980万円 | 110.8万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 79.5万円 | 3階 | 56.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は104.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ファインライフ駒形 台東区駒形二丁目 | 蔵前駅1分 | 6,490万円 | 115.1万円 | 56.38㎡ | 1LDK+S | 5階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/11 | パレ・ドール浅草 台東区寿一丁目 | 田原町駅4分 | 4,290万円 | 90.4万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 8,780万円 | 138.6万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/12 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 118.0万円 | 46.43㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/02 | サンクレスト池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 119.3万円 | 50.13㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 鶯谷ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,980万円 | 93.5万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/22 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,690万円 | 87.2万円 | 53.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,400万円 | 103.5万円 | 42.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、台東区では18.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.1万円）は台東区の平均と比較して25.2%割高です。
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